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⽇曜⼤家の築古不動産投資術
日曜大家書籍

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プロフィール

日曜大家

Author:日曜大家
日曜大家です。
不動産については全くの素人。経験も知識もなしからスタートしたサラリーマン大家
あるきっかけで、2012年8月より不動産投資を開始。
日曜日を中心にセルフリフォーム・物件調査等を地道 に実施 に実施。
現在、戸建17戸を所有 平均利回り25%以上達成
これからも家族と緒にDIYを しながら、楽しく不動産投資を 行っていきます

2016 年2月にセルバ出版から
『戸建のDIY再生による不動産投資』 家族と一緒に楽しくDIYしながら家賃収入を 得る法を出版
Amazon不動産部門ランキングで1位を獲得
Amazon不動産部門レビューランキングランキングで1位を獲得

日曜大家とは限られた時間を有効活用して大家業を行いたいと思い名付けました!!


メディア⼀覧
・楽待コラムニスト(日曜大家)
 ・資産の窓口コラム
 ・資産の窓口コラム
 ・全国賃貸住宅新聞
 ・家主と地主
 ・満室経営新聞
 ・マイナビ賃貸
 ・ビッグトゥモロー
 ・賃貸経営博士の月刊大家倶楽部

金子みきさんから、本をご恵贈いただきました!!

金子みきさんから、本をご恵贈いただきました!!



題名は【夫婦】で豊かになる『3つ』の不動産投資です。


題名の通り、戸建・アパート・コインパーキングについて書かれています。

子育てママ社長なので、家事の合間に不動産投資をして家賃収入を得る内容になっています。


実際は合間に出来るほど簡単に賃貸経営は出来ません。

苦労しながら努力してママ社長になったと思います。


各不動産投資スタイルについては素晴らしい先輩大家さんの教えを得て、実践した結果です。

金子さんの人柄が先輩大家さんとのご縁を作れたのだと思います。

これからは、金子さん自身でオリジナルのスタイルを更に作っていけば飛躍できると感じました。

分散投資も重要ですが、柱となる投資を極めることも大切です。

これから大家さんを目指すママさんのためにも頑張ってください。



私のことも書いてあるかもとドキドキして読みましたが、記載はありませんでした(笑)
あと、顔出しNGから出版を機に顔出しOKに!!

書籍はこちら


金子さん ご出版おめでとうございます。
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民泊 はじめてみたい  出版おめでとうございます

大神さんから、出版2冊目の本をご恵贈いただきました ( ̄^ ̄)ゞ
手書きのイラスト付き



大神さん ありがとうございます。


書籍の題名は【民泊 2.0 事業と投資のハザマだからオイシイ】です。

さっそく読んでみました。
2018年4月に発売された本に続く、第二弾です。

前作『買わない不動産投資 ドル箱宿泊所』はゼロから始めやすい民泊について書いてありました。



今回第二弾は訪日外国人の数が毎年過去最高を記録している状況で、民泊新法や旅館業法等の基本知識について詳しく書かれております。

また、物件別のパターンでやり方を分かりやすく解説してありました。


私が特に物件別で興味があったのは戸建物件です。
自分の強みである戸建賃貸業に民泊を組み合わせることで、収入を最大限に引き出すことが出来そうです。

民泊に興味がある方

少額で不動産投資をスタートしたい方

民泊を将来やってみたい方

具体的に物件別の戦略や収支プランを知りたい方など読んでいただきたいです。


このような方は、是非読んでみてください。


大神さん ご出版おめでとうございます(^∇^)ノ

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新潟2日目 物件調査


物件調査を3件しました。

その中で一番興味を引いたのか超格安傾き物件

元々は1件の物件紹介だけの予定でしたが、1件目の室内を調査中に担当者からもう1件みますかとお誘いが・・・


2件目の調査が終わり、帰ろうとすると昨日入ってきた超傾き物件ですが・・・

価格は設定なく言い値で買付いれても大丈夫な物件があると話が来ました。

いわゆる未公開物件です(笑)




10室中に7室入居 駐車場も十分ある物件!!


その傾きは今まで見た中でも1~2番目に酷い傾き。


それでも安い賃料なので、7室入居中とは驚きでした。


この傾きでも気にせず住むニーズがあることを再認識しました。


そのエリアのニーズを的確に捉えて物件調査する大切さを感じました。


新潟会のメンバーでこの物件に興味を持った方がいました。


買った場合は苦労もあるでしょうが、良い経験になると思います。


私の希望のエリアでこの物件があったら、買ったかもしれません。



最後に新潟会のメンバーの保有物件を見学とリフォーム会社の社長とお会いして今回の新潟会は終了です。


昨日同様に帰りの新幹線では1人さみしく地ビールとつまみで2日間を振り返りながら帰りました!!



新潟会のメンバー&Sさん ありがとうございました!!



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新潟会のメンバーと懇親会

関東在住で新潟に物件保有している大家さんが不定期で新潟で開催している新潟会

私は新潟に物件はありませんでしたが、誘っていただき新潟会に参加しました。

メンバーはそれぞれ物件見学や管理会社・売買業者などに行って、夕方に懇親会場で合流!!


合流前にタクシーで桜祭りの会場を経由して夜桜を見てから会場に入りました。


新潟の美味しい海鮮にビール!!


そして、新潟の日本酒を堪能しました~


そして二次会の居酒屋に




新潟では成人式がこの時期に行われるみたいで着物の女性やスーツの若者が盛り上がっていました!!



遅くまで新潟会のメンバーと不動産談義をしながら楽しい時間を過ごすことが出来ました!!


新潟会のメンバーの皆様


お誘いありがとうございました!!







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新潟1日目 物件見学&個別セミナー

今月の初旬の話ですが、新潟に不動産投資仲間と出掛けたことについて


親しい新潟の大家さん(Sさん)の物件を見学させていただきました。
何度も新潟に来ないかと誘われていましたが、なかなか機会がなく念願の新潟物件見学に来ることが出来ました。

物件は4棟しかないと言われていましたが・・・・
新潟駅から徒歩で行ける物件のドミナント戦略


物件に到着して、その物件の大きさにびっくりしました。
スマホだと全体写真は撮影できず・・・・

お話を聞きながら入居者への配慮からくる信頼関係。

投資ではなく、事業であると改めて感じました。


ランチも新潟名物の焼き肉をご馳走になり、帰りにもご当地ビール&つまみを頂きました。
一緒に行ったメンバーも大喜びでした。


Sさん いろいろ対応していただきありがとうございました。

有意義な時間を過ごすことが出来ました~






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