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⽇曜⼤家の築古不動産投資術
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プロフィール

日曜大家

Author:日曜大家
日曜大家です。
不動産については全くの素人。経験も知識もなしからスタートしたサラリーマン大家
あるきっかけで、2012年8月より不動産投資を開始。
日曜日を中心にセルフリフォーム・物件調査等を地道 に実施 に実施。
現在、戸建20戸,アパート1棟を所有 平均利回り25%以上達成
これからも家族と緒にDIYを しながら、楽しく不動産投資を 行っていきます

2016 年2月にセルバ出版から
『戸建のDIY再生による不動産投資』 家族と一緒に楽しくDIYしながら家賃収入を 得る法を出版
Amazon不動産部門ランキングで1位を獲得
Amazon不動産部門レビューランキングランキングで1位を獲得

日曜大家とは限られた時間を有効活用して大家業を行いたいと思い名付けました!!


メディア⼀覧
・楽待コラムニスト(日曜大家)
 ・家主と地主
 ・満室経営新聞
 ・マイナビ賃貸
 ・ビッグトゥモロー
 ・賃貸経営博士の月刊大家倶楽部
 ・全国賃貸住宅新聞

新潟2日目 物件調査


物件調査を3件しました。

その中で一番興味を引いたのか超格安傾き物件

元々は1件の物件紹介だけの予定でしたが、1件目の室内を調査中に担当者からもう1件みますかとお誘いが・・・


2件目の調査が終わり、帰ろうとすると昨日入ってきた超傾き物件ですが・・・

価格は設定なく言い値で買付いれても大丈夫な物件があると話が来ました。

いわゆる未公開物件です(笑)




10室中に7室入居 駐車場も十分ある物件!!


その傾きは今まで見た中でも1~2番目に酷い傾き。


それでも安い賃料なので、7室入居中とは驚きでした。


この傾きでも気にせず住むニーズがあることを再認識しました。


そのエリアのニーズを的確に捉えて物件調査する大切さを感じました。


新潟会のメンバーでこの物件に興味を持った方がいました。


買った場合は苦労もあるでしょうが、良い経験になると思います。


私の希望のエリアでこの物件があったら、買ったかもしれません。



最後に新潟会のメンバーの保有物件を見学とリフォーム会社の社長とお会いして今回の新潟会は終了です。


昨日同様に帰りの新幹線では1人さみしく地ビールとつまみで2日間を振り返りながら帰りました!!



新潟会のメンバー&Sさん ありがとうございました!!



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私の物件調査の基本方針について

日曜大家です。


この梅雨の時期はアジサイがきれいですね。
自宅の庭にもアジサイがきれいに咲いています。
同じ種類のアジサイでも土のPHの違いで色が変化するんですよね。

自宅のアジサイも色とりどりのアジサイが楽しめます。
アジサイを見ながら、ビールを飲むと気分が良いです!!

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不動産投資は自分でコントロールできることがメリットだと感じています。

物件調査についても自分でコントロールできます。
購入したいエリアを自分で決めることが出来ます。

私の場合は自宅に近い所を限定して購入しています。



理由は土地勘があり、その地域の状況はある程度把握できるからです。




不動産投資を行っていて面白いと感じる点に物件価格があります。



安く購入出来れば、高く売ることも可能です。

私の知り合いが経験した購入価格を2倍で売れた経験談はこちら↓
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物件価格は決まりがなく、その状況によっては大幅に安く購入できることもあります。




不動産は同じ条件はありません。
いろいろな状況により、価格は変動します。


あなたも、安く購入出来た時の喜びを味わってみませんか?

まだ、ポチっとしてない方はこちらでお願いします(^^)>


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ではまたブログで会いましょう!!