⽇曜⼤家の築古不動産投資術
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プロフィール

日曜大家

Author:日曜大家
日曜大家です。
不動産については全くの素人。経験も知識もなしからスタートしたサラリーマン大家
あるきっかけで、2012年8月より不動産投資を開始。
日曜日を中心にセルフリフォーム・物件調査等を地道 に実施 に実施。
現在、戸建13戸を所有 平均利回り30%以上達成
これからも家族と緒にDIYを しながら、楽しく不動産投資を 行っていきます

2016 年2月にセルバ出版から
『戸建のDIY再生による不動産投資』 家族と一緒に楽しくDIYしながら家賃収入を 得る法を出版
Amazon不動産部門ランキングで1位を獲得
Amazon不動産部門レビューランキングランキングで1位を獲得

日曜大家とは限られた時間を有効活用して大家業を行いたいと思い名付けました!!


メディア⼀覧
・楽待コラムニスト(日曜大家)
 ・資産の窓口コラム
 ・資産の窓口コラム
 ・全国賃貸住宅新聞
 ・家主と地主
 ・満室経営新聞
 ・マイナビ賃貸
 ・ビッグトゥモロー
 ・賃貸経営博士の月刊大家倶楽部

健美家さんの健美家ブロガー交流会2015in東京 に参加しました。

日曜大家です。

7月25日は健美家さん主催の健美家ブロガー交流会2015in東京に参加してきました。
健美家さんのコラムニストはもちろん有名な方が多数参加していました。



初めてお会いする方とは名刺交換させていただき、いろいろな話が出来てとても有意義な時間を過ごすことが出来ました。
二次会にも参加させていただき、さらに盛り上がりました。

不動産投資の話をしながら、お酒を飲むのは最高ですね!!

新しい出会いに感謝です。

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新しいコラムを執筆することになりました。

日曜大家です。

久しぶりです。



楽待のコラムをいつもたくさんの方に読んでいただき感謝しております。
セミナーや懇親会などでたくさんの方にお会いする際に、コラム読んで自分も頑張っていますと言われると・・・
やっていて良かったと感じています。

少しでも役に立ったと言われることが、私のモチベーション維持に繋がっています。
楽待のコラムもある有名な不動産投資家から推薦をいただき、コラムを行う決意をしました。
それをきっかけに、いろいろな方と出会う機会に恵まれ・・・・
そして自分自身も大きく成長できたと感じております。




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それでは本題ですが・・・・

この度、資産の窓口さんのコラムも書くことになりました。
資産の窓口さんはこちら↓
             資産の窓口



今回のテーマは人気のない和室を少ない費用で、イメージアップする施策について書いてみました。


和室もやり方次第で、人気部屋にすることは可能です。
和室で困っている方は是非試してみてください。


この対策を行ったところ、和室の部屋が気に入って入居していただいた方も出ております。
高額な費用を使わずに、工夫次第で劇的にイメージアップできます。


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ではまたブログで会いましょう!!

180万戸建室内潜入

日曜大家です。


毎日雨で気持ちもブルーです(笑)
早く、梅雨が明けてほしいものです。

セルフリフォームも捗りません。
日曜日は少し晴れそうなので、リフォーム気合を入れるつもりです!!

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それでは本題ですが・・・・

9戸目の戸建のリフォームを開始しましたが、室内を見たいと要望をたくさんいただきました。

いままで保有物件のリフォーム前の状況を話していませんでしたが、今回は要望に応えて室内を一通り、
写真を一部入れて解説しております。


詳細はこちら↓
180万で購入した戸建9号の室内潜入!!この状態を見て、あなたなら購入しますか?それとも諦めますか?



あまりにも、汚れている部分については写真は掲載できませんが、コメント内容で想像してください(笑)

リフォーム後をご期待下さい!!

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ではまたブログで会いましょう!!

新築でも安心できない!!新築で空室率70%の現実 

日曜大家です。

最近は梅雨らしいですが、リフォームをする上では晴天の方が作業が捗りますね。
涼しいのは良いのですが・・・
作業をしていると湿度が高いので、蒸し暑くなってしまいます(笑)




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ここからが、本題です。

知り合いに久しぶりに会って衝撃的な話を聞きました!!
コンサルを受けて新築物件を購入。
安心していた新築の賃貸経営は悲劇のスタートになるとは

コンサル料金も信じられない金額でした。
それでも新築の賃貸経営は厳しいもので、現在でも空室率が70%と信じられない状況です。

その理由について聞き取り調査をしてみました。
詳細はこちら↓
新築でも安心できない!!新築で空室率70%の現実


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ではまたブログで会いましょう!!

180万で購入した戸建9号物件について

日曜大家です。

6月27日は千葉大家の会でセミナー講師を務めさせていただきました。
定員40名に対して、会場を変更し定員を60名に変更しました。
当日は60名満席の中で緊張しながら話しました。
言いたいことの半分ぐらいは伝えられたのかなと考えております。

二次会の懇親会では参加者全員と話す機会がありましたが、喜んでいただけたようで安心しました。

遅い時間にもかかわらず、三次会にも20名以上の方が参加していただきました。
予想外の参加人数となり、席がバラバラになってしましましたがそれぞれの席で盛り上がっていました。
新しい出会いがあり、楽しい時間を過ごすことが出来ました!!

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私はトヨタの古いワゴンタイプの車を所有しています。
毎日使っていますし、土日などは物件調査にも使っているので走行距離は半端ないです(笑)
すでに200,000Kmをオーバーしても元気に走っています!!

リフォーム資材、道具はもちろんですが、残置物や樹木を処分する際も私の良き相棒として大活躍です

車も出来る限り使用して、乗りつぶすつもりです。
理由は車を買うなら、戸建を買いたいと思ってしまうからです(笑)
それでは本題ですが・・・・

車を買ってもお金を生みませんが、戸建を購入すれば毎月家賃を生み出してくれます!!


車を購入する程度の金額で戸建が買うことが出来る場合があります。
今回購入した180万で購入した戸建の詳細情報はこちら↓
180万の戸建を購入しました!!

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